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  買方沒收房的時候，買受人是否可以退房?買賣雙方已經建立起一個合同關系，如需要解除合同關系，則需要與出賣人協商，協商一致可退房。如因買受人原因退房，出賣人不同意請求要求買受人繼續履行合同，則買受人無法退房。出賣人同意解除購房合同，買受人需要支付合同約定的違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房。一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。2、沒有產權證。由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發商證件不全。開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同無效。4、面積誤差超過正負3%。5、主體結構質量有問題。6、開發商擅自變更設計。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 原問題：《商品房如何退房？》

  回復于 2022-10-31 11:36:19