開發商產權車位，收費不合理又辦法起訴嘛
房產糾紛北京 北京2025-08-02 09:29
律師回復
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月幫助201720人并沒有正規的官樣范本、建議聯合廣大業主書面列舉出開發商有哪些方面有不合理收費的事實證據、進行整理后寫成寫面申請、由廣大業主簽字、蓋手印后向當地價格監督部門和相關機構投訴 原問題：《開發商對車庫不合理收費,業主應該找誰解決》回復于 2022-12-01 01:34:55
相似問題解答
開發商賣車位的收費太高，合法嗎
《物權法》當中關于車位及車庫歸屬的界定。第74條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占有業主共有的道路或者其他場地用開發商綁定銷售車位，無產權的，合法嗎
根據相關法律法規及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業主所有，開發商無權出售：1、開發商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內的；2、開發商把建在地下車位的成本核算在住宅開發成本之內的；3、根據國家法律或當地政府規請問沒有產權的非人防車位是屬于哪方？業主還是開發商？ 請問沒有產權的非人防車位是屬于哪方？業主還是開發商？
人防車位是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰亂時期小區停車位產權是開發商的，開發商把停車位改建倉庫出租違法嗎？
按照物權法，只要地下車庫的面積不計入公攤面積，且車庫建設成本不計入商品房的建設成本之中，屬于開發商獨立建設的項目，那么其產權有效。如果有屬于上述兩種情況之一，那么車庫屬于公共建筑，產權歸全體業主。 原問題：《小區地下停車場產權是開發商的，有無產權車位購買糾紛
建議最好不要投資無產權車位：1、產權不明晰容易有糾紛，從法律上講非產權方，只有使用權，產權所有方可以用多種方式索回使用權，自身權益得不到有利保障；2、現在部分開發商將小區的防空洞或者防空設施改成停車位出售；從法律上講防空設施可以暫時作為停車相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
