二手房屋買賣合同存在共有人,共有人可不可以不在同一時間簽?可不可以先后逐個簽名?
房產糾紛福建 福州2025-06-07 09:41
律師回復
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月幫助201720人司法實踐中，經常會遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財產為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效的情況。那么，部分共有人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效呢？對此問題，應區別不同的情形分別處理：一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效但如有證據證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。二是房屋出售時，權利登記為數人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無法履行，但合同如不存在合同法52條規定違約法律法規的強制性規定的情形的話，合同效力應不受影響。也就是，房屋買賣合同僅有部分共有人簽字，并不影響合同的效力，僅僅是影響合同是否能實際履行的問題。 原問題：《房屋買賣合同一定要共有人簽字嗎？》回復于 2022-09-14 09:44:22
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共借款我沒有簽名有什么責任
展開全部合同肯定是有效的.這種情況借款人就不是兩個，而變成一個了.就是親自簽字那個.這個責任的劃分是:借款人伙同代簽字的人欺騙信用社,如果不還款問題就有點嚴重.而信用社的責任只是經辦人核查身份的一個失誤,會有內部處分,跟貸款本身關系不大.有人偽造我的簽名擔保貸款起訴對我有影響嗎？
無論是做擔保人還是借款人，都需要本人持身份證到銀行面簽，并按手指模。如果沒有這些，等同于你并沒有參與這宗貸款。銀行是通不過的（違規操作的例外）。你沒有參與這宗貸款，這宗貸款無論是怎樣的情形，都與你無關。萬一真的發生了銀行向你追討，你直接報警在不在？可不可以咨詢？
可以點擊頭像聯系我一對一咨詢。二手房屋買賣合同問題
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
