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  當事人和開發(fā)商簽訂合同，對方什么施工手續(xù)都沒有，屬于違法。　　建設工程施工前后需辦理的相關手續(xù)　　一、在規(guī)劃部門申請選項址意見書 劃拔方式需準備的資料:　　項目建議書；可行性研究報告；主管部門意見等；工商執(zhí)照；組織機構代碼證；1/2000地形圖等。　　審批《建設項目項目選址意見書》后： 用地勘界； 向發(fā)改委申請辦理計劃主頂審批——立項批文； 向環(huán)保部門申請環(huán)境影響評價——環(huán)評報告；　　二、在規(guī)劃部門申請建設用地規(guī)劃許可證 使用其它單位土地的：　　補償協(xié)議；土地證或國土部門劃拔土地的確認文件；上述的主項批文；環(huán)評報告；選址意見書；規(guī)劃咨詢報告；用地總平面規(guī)劃等； 出讓方式：（略） 頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》：　　三、在土地部門辦理土地使用證　　辦理《建設用地規(guī)劃許可證》后，在土地部門辦理《土地使用證》 頒發(fā)《土地使用證》　　四、在規(guī)劃部門申報規(guī)劃方案審批 需準備的資料：　　設計院編制規(guī)劃方案圖；選址意見書；建設用地規(guī)劃許可證； 土地使用證；1/500地形圖； 審批回《規(guī)劃方案批準意見書》后： 設計院做施工圖； 在人防、消防、園林、等部門報規(guī)劃審查； 在建設部門報建號；地勘報告、抗震設計等審查；　　五、施工圖核準 需準備資料：　　施工圖窮4套；土地證；上述各部門批準的意見書或回執(zhí)； 圖紙蓋章、核位紅線圖蓋章后： 在紅線辦辦理放線手續(xù)——紅線定位冊； 在人防、消防、園林等部門報施工圖審查： 繳城市基礎設施配套費等；　　六、在規(guī)劃部門申報建設工程規(guī)劃許可證 需準備的資料：　　土地使用證；配套費繳費憑證；人防、消防、園林等部門的回單；核位紅線圖；紅線定位冊；施工圖等； 頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》　　七、在建設部門辦理施工許可證 前期需做的工作：　　施工圖審查；基坑支護設計專家論證：招投標等； 需準備的資料： 報建表；施工招標；監(jiān)理招標；質量監(jiān)督申請備案；安全生產監(jiān)督申請備案等；　　需交的費用： 交易額中心；招標辦；市場站；安全站；質監(jiān)站；墻改辦；城管環(huán)衛(wèi)；白蟻防治所等； 頒發(fā)《施工許可證》　　八、工程驗收　　規(guī)劃部門、消防部門、人防部門、園林部門、建管部門、氣象部門等驗收；城建檔案館收資料出具反饋單： 取得《工程竣工驗收備案證》　　九、房產部門申辦房產證　　備案證；測丈報告；相關費用等 頒發(fā)《房產證》 原問題：《我們和開發(fā)商簽訂合同對方什么施工手續(xù)都沒有屬于違法嗎?》

  回復于 2022-09-15 07:26:08