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  月幫助201720人

  不可以。違章建筑的房屋買賣合同是無效的。根據我國《城市規劃法》第40條的規定:違章建筑嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限制拆除或者予以沒收；影響城市規劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。可見，違章建筑物的產權在城市規劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當然不允許買賣。違法建筑，是指違反法律、法規在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建筑或采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建和改建的建筑，嚴重影響城市規劃的建筑。主要包括：1. 未申請或申請未獲得批準建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑；2. 違反建設工程規劃許可證的規定建設的建筑；3. 擅自改變了規劃使用性質建設的建筑；4. 擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律、法規的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記（《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條）。 原問題：《違章建筑房也可以買賣嗎？坑人！》

  回復于 2022-10-31 03:48:36