律師回復(fù)

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  不可以。違章建筑的房屋買賣合同是無效的。根據(jù)我國《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:違章建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限制拆除或者予以沒收；影響城市規(guī)劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。可見，違章建筑物的產(chǎn)權(quán)在城市規(guī)劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當(dāng)然不允許買賣。違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括：1. 未申請或申請未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑；2. 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑；3. 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑；4. 擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。 原問題：《違章建筑房也可以買賣嗎？坑人！》

  回復(fù)于 2022-10-31 03:48:36