律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你完全可以要求開發商退款的，說明如下：1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。擴展資料：1、按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批準后方可預售樓房（現樓不需此證）。2、商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在于各自取得的條件不同。3、主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合，開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書和使用土地批準文件；已通過竣工驗收；供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。4、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。 原問題：《沒有預售許可證的房子定金能退嗎》

  回復于 2022-10-31 03:00:07