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  月幫助201720人

  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：1、屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書。2、住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。3、住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批準。集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第2項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續后，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。二、房產過戶給子女的方式房產過戶給子女的方式有兩種：第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。第一種方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶 原問題：《父母健在怎樣把集體土地證過戶給子女》

  回復于 2022-09-16 22:16:03