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  !其實般打印店都都模本確實周邊沒致： 房屋租賃合同范本 租（甲）： 承租（乙）： 根據《華民共合同》及相關律規規定甲乙雙平等自愿基礎甲房屋租給乙使用乙承租甲房屋事宜明確雙權利義務經協商致訂立本合同 第條房屋座落：**市**區*號樓*單元***室包括***號室 房屋擁設施：（水管、水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜中國、暖氣片、防盜門）等設施明細 第二條房屋租期（壹）月至月 乙租賃該房屋僅作家庭居住使用 租賃期滿甲權收租房屋乙應期歸乙要求續租則必須租賃期滿三月前書面通知甲經甲同意乙交清第二全租金同重新簽訂租賃合同同等條件乙享優先承租權 第三條本合同租金交付式現金先付用乙向甲交足全租金元租金交付本合同簽字效 第四條租用期間乙由于各種消費行所發電費、水費、物業費、取暖費、線電視收視費及應由自負責其費用由乙自行負擔 第五條甲乙雙權利責任： （）甲乙雙合同存續期間均權單終止履行合同應由雙協商致再行解決協商影響合同執行（本條第三款情況除外） （二）乙居住期間應維護房屋結構、設備、物品門窗完整所損壞需合同期滿前恢復原貌由所發費用由乙負擔 （三）乙租住期間房屋轉借、轉租給使用改變租賃用途或利用房屋進行違犯罪等性質改變房屋結構損壞房屋遇述情況甲權單終止合同執行且退乙向甲已繳納租金乙給甲所造損失由乙承擔賠償 第六條本合同未盡事宜由雙協商解決 本合同共兩頁式兩份由甲、乙雙各持份 甲(簽字)：乙（簽字）： 月月 住址：原住址： 工作單位：工作單位： 電：電： 手機：手機： 1.各項費用要明確租房定要簽訂租房合同租房合同要細即使解房屋租賃合同用版詳細內容要明確水費、電費、煤氣費、電費、光纜電視收視費、衛費物業管理費等由誰支付、并列明租住前各項數字區責任房屋維修及費用寫合同避免麻煩要查看水電氣及物管光纖電費等結清沒 2.房屋租賃合同租般房屋所并限于所凡標物享合使用權都權其使用標物轉由使用租承租租享房屋所權由主張合同效拒絕支付租金能要求租承擔履行合同違約責任同《合同》第二百二十四條：承租經租同意租賃物轉租給第三 3.租賃期間內房屋修繕義務及費用應由誰承擔使用程房屋及其附屬設備現問題或故障應由誰維修費用應由誰承擔雙需要提前明確否則旦現問題極易產糾紛 4.確認房產證簽合同查看租房產證明效身份證明否致租房者首先應請房東示身份證件、戶口本原件現少騙都使用假身份證行騙；其請房東示房屋權屬證明原件加產權證或使用權證若產權證辦理程應示與原產權單位簽署購房合同 5.租金支付式及期限雙應重點考慮問題三月付半付甚或付等雙應予明確約定否則極易產矛盾 6.承租轉租承租與租間租賃合同繼續效第三租賃物造損失承租應賠償損失條款規定承租轉租權說明承租要租合授權行使部租權利其權利行使要受定限制 7.租金由租收取承租使用房屋價；物業管理費則由物業管理公司收取物業公司自經營所業主、租戶提供服務所收取費用二者律關系能混談雙合同于項具體約定則租權要求承租支付物業管理費 8.簽訂租賃合同要仔細閱讀合同條款于模糊內容要詳加詢問并落實于字面雙簽訂《房屋租賃合同》屋內所物品詳列份清單作其合同附件收并注明現破損維修費用由誰承擔些看似起眼細節其實重要簽租房合同要明確租房期、租房期限、租金、租金變更式等避免使用模糊語言想租要簽半合同防止房東途提高價格 9.審查合同主體否合格即租與承租否具備相應條件審查租賃客體否合格即租房屋否律、規允許租房屋審查房屋租賃手續否完備房屋產權證明并非合租充條件應按關規定辦理房屋租賃許證租賃合同要進行租賃登記效 10.租能按照約定交付標物或交付標物符合約定條件例房屋面積與合同約定誤差應視租交付標物瑕疵承租要求追究違約責任采取書面形式通知要求解除合同雙經協商減少租金變更合同內容 租房合同見問題解答 1.辦理房屋租賃合同需要證件 答：房屋產權證、身份證等具體協商 2.二房東簽租房合同效 答：二房東與房東簽訂租賃合同約定轉租則轉租效否則效 3.房屋租賃合同期限內,若房屋繼承、轉讓合同效 答：影響租賃合同效力仍效 4.我現租房想住轉租給別 答：按規定承租轉租房屋應租同意否則租權解除租賃合同 5.租賃期內房東賣房 答：房屋租賃期間租售房屋根據我合同規定相同條件承租優先購買該房產權利租售房屋前應按規定間書面通知承租 6.房東租約期內隨意漲房租 答：簽訂合同沒明確規定能漲租房東權漲租 7.承租履行合同拖欠租金辦 答：房東權要求其支付拖欠租金或者終止租賃合同并要求承擔違約責任必要訴諸律 8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等滯納金應該按每百少才合理 答：律沒具體規定協商致通約定每萬五比較合適 致都邊其問題自找365租房專題 原問題：《乙方是我本人！乙方無權轉租！轉借！專賣房屋！是不是可以退租啊》

  回復于 2022-12-27 10:50:25