村委會與承建方以租代征農民的土地違法嗎
征地拆遷四川 綿陽2025-06-06 05:09
律師回復
-
月幫助201720人以租代征土地是不是合法的“以租代征”就是指通常情況下，如果需要進行農用地轉用的，需依copy法經過土地征收程序，并辦妥農用地轉用相關審批手續，而“以租代征”則是規避了bai法定的征收轉用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農民手中獲取土地，并直接將農用地投入市場作為非農業用地使用。這里征收方可通過“租賃”形式逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。以租代征這種用地方式自始至終是不符合du土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議”。根據《中zhi華人民共和國土地管理法》第三十六條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。又根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項規定，違反法律法規強制性dao規定的合同為無效。 原問題：《以租代征土地違法嗎？》回復于 2022-09-18 05:15:58
相似問題解答
以租代征同地合法嗎
以租代征土地是不是合法的 “以租代征”就是指通常情況下，如果需要進行農用地轉用的，需依copy法經過土地征收程序，并辦妥農用地轉用相關審批手續，而“以租代征”則是規避了bai法定的征收轉用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農民手中獲取土地，并你好！我想征詢有關土地以租代征的事
根據《土地管理法》第四十三的規定，只有興辦鄉鎮企業和村民建設經批準后或鄉鎮（村）公共設施建設方可使用本集體經濟組織的土地，任何其他形式占有農民集體土地進行非農業建設均為非法行為。根據《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》的相關規定，未依法村委會以租代征收回耕種土地
一般情況下村委會是不能收回承包的土地的。只有承包者拋荒或者損害土地的，才能收回承包地。《土地管理法》第三十七條，承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。《農村土地承包法》第二十六條承包期內，問一下村委會以租代征集體土地用于金礦企業怎么辦
以租代征"是指擅自將農用地轉為建設用地。《土地管理法》第四十三條規定:"任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設以租代征怎么處理
應該確認違法，責令采取補救措施，即依法報批后，征收補償到位。 “以租代征”是指擅自將農用地轉為建設用地。 所謂“以租代征”，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地征收審批，相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
