我是賣房的，中介低首付高貸款，已經(jīng)在中介簽訂了房屋買賣合同，但高貸款首付太低，我怎么做好？可以解除合同嗎我是賣房子的，在中介已簽訂定買賣合同，但首付太低，我可以要求解除合同嗎
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 通遼2025-06-07 12:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人是您現(xiàn)在買方的貸款銀行不批，還是您另外購(gòu)房的貸款辦不下來(lái)？您這問(wèn)題提的有點(diǎn)。。。如果是買方的貸款出現(xiàn)問(wèn)題的話，雙方協(xié)商一致并達(dá)成和平解約最理想；或者可以嚴(yán)格按照合同條款約定內(nèi)容處理，我記得買賣合同中關(guān)于貸款里有一條內(nèi)容類似是：若乙方貸款不足，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。。；另外我想質(zhì)疑一下，您賣一套房子怎么需要幾個(gè)月還沒(méi)處理？當(dāng)初的協(xié)議里沒(méi)有明確的時(shí)間約定么？還有處理你們這次交易的中介，事先沒(méi)有拉客戶的資信確實(shí)客戶是否可以貸款？？一般委托點(diǎn)的做法都是先預(yù)審銀行是否能貸款，再付定金，再簽買賣合同和貸款合同，付首付款。。。。具體你們的合同是如何約定的，我也看不到，就說(shuō)這么多了。。。 原問(wèn)題：《我是賣房子的，買方把定金首付都交了，但過(guò)了幾個(gè)月中介說(shuō)我的房子款代不下來(lái)我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-09-18 12:36:48
相似問(wèn)題解答
在中介買的二手房，交了定金和中介費(fèi)，如果交了首付貸款批不下來(lái)，可以要求解除合同嗎
之前我也一樣。怎么辦都下不來(lái)。實(shí)在沒(méi)辦法找人做了銀行包裝貸款。額度大，利息低還免息需要可以介紹給你 原問(wèn)題：《買二手房，如果我繳了首付，但是后來(lái)貸款批不下來(lái)怎么辦》一成首付房子做了高評(píng)這樣中介違規(guī)嗎
根據(jù)你說(shuō)的情況，銀行貸款已經(jīng)成功發(fā)放。關(guān)于手續(xù)，先確定銀行方面的貸款合同你是否拿著，而且合同上簽章關(guān)鍵信息等是否完整，其他手續(xù)他要留用有可能怕購(gòu)房者丟失才不允許拿的，你要實(shí)在不放心可以找個(gè)理由借出來(lái)留個(gè)保證書什么的，其實(shí)現(xiàn)在你的債權(quán)債務(wù)只涉房屋買賣合同上沒(méi)有寫傭金，也沒(méi)有口頭答應(yīng)給中介傭金，但交易完成后，中介要求賣方給傭金，是合法的嗎
買方賣方除了關(guān)心如何處理定金和違約金的問(wèn)題，還有就是中介的傭金是否還需支付，因?yàn)檎谫I方賣方協(xié)商解除合同的過(guò)程中，有些中介提出還應(yīng)支付傭金。 近期出現(xiàn)的買方購(gòu)房貸款受阻的情況，由于銀行批不下來(lái)貸款未出貸款承諾函或出了承諾函達(dá)不到原來(lái)買方預(yù)我是買家，在中介那買二手房，簽認(rèn)購(gòu)合同了，但賣家不在場(chǎng)，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬(wàn)不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會(huì)給你，至于中介費(fèi)，買賣并沒(méi)有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲我和中介簽了一個(gè)臨時(shí)勞務(wù)派遣合同，中介把我送到一個(gè)地方，那里有勞務(wù)派遣公司，中介和勞務(wù)派遣公司不是一家的，和勞務(wù)派遣公司又簽了合同，和中介簽的工資高，和勞務(wù)派遣公司簽的低，中介說(shuō)中間差價(jià)他們補(bǔ)，和中介簽的合同有用嗎
個(gè)人覺(jué)得這種情況應(yīng)該是拿不到的吧，我覺(jué)得一般正規(guī)中介是不會(huì)提前收費(fèi)用的，提前收取費(fèi)用的在我看來(lái)都是騙子和黑中介，建議你還是多看看多了解一下，不要被騙了時(shí)間，又騙了金錢。 原問(wèn)題：《中介介紹的工作，但是和另一個(gè)勞務(wù)派遣公司簽的合同中介承諾中介相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
