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  月幫助201720人

  如果該房屋是在國家依法征收后賣給開發商后的土地上現建房屋，且取得了房產證，那么此房產證一定是通過不合法的途徑獲得的！所以權利人（開發商）通過行政復議或訴訟的途徑撤銷該房屋登記，發證機關收回或登報申明該證作廢。當然發證機關發現問題自行糾錯也是可以的！道理是：在一個特權上設置了兩個不相容的權利！這是違反物權法的！如果是在征收前原來就取得了土地證或房產證，那么該房屋還是合法的（但須取得的途徑是合法的），仍屬于該房屋原有產權人！道理是：政府在未與產權人達成征收補償協議前無權處分公民的私有房屋。這同樣是物權法的規定，也是國有土地上房屋征收與補償條例規定的！當然政府其實在這兩種情況下的做法均不妥：第一種情況是一地兩用，與開發商的一房兩賣性質差不多！第二種情況只能算違規，將還沒有擁有完全物權（部分還屬于未拆除的被拆遷戶）的土地出售給開發商了！但是第二種情況全國各地很多，但是如果不實行強拆，那也只損害開發商的利益！一般情況下老百姓不會追究的！！回答得這么詳細而且會是很準確的！樓主的獎勵分要給啊！！－不要耍賴啊！ 原問題：《在國家依法征收且賣于開發商的土地上建房能取得房產證嗎,就算取得房產證此房產證合法嗎？》

  回復于 2022-10-30 23:01:39