律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、需要所有法定第一序位繼承人同時到場的：辦理住房繼承和遺贈過戶手續(xù)的，即使有了遺囑，繼承人也需要先到本地公證處辦理公證手續(xù)。二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，只有取得公證書的，才能到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：1、第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。擴展資料：繼承權(quán)公證的處理方式出具繼承權(quán)公證之前，對未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權(quán)公證時，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書，大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。 原問題：《如果老人立的遺囑把房產(chǎn)給其中一個子女，老人去世后房產(chǎn)過戶時用其他子女都到場嗎？》

  回復(fù)于 2022-10-30 19:57:18