虛假銷(xiāo)售車(chē)位，原來(lái)合同發(fā)過(guò)來(lái)是非人防，等我付了1.5萬(wàn)定金，被告知原來(lái)選好的車(chē)位沒(méi)了，然后，非人防的合同，也變成了人防車(chē)位，所以我要求退款，說(shuō)是不能退，或是退錢(qián)需要等半年，這種事情，我要怎么辦？
房產(chǎn)糾紛浙江 杭州2025-08-06 13:51
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開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人防車(chē)位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車(chē)位、車(chē)庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)人防車(chē)新交工小區(qū)人防車(chē)位問(wèn)題
人防車(chē)位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，一般位于普通車(chē)位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車(chē)位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車(chē)位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期我買(mǎi)的是人防車(chē)位，如果房子出售，車(chē)位可以一并出售嗎？
買(mǎi)賣(mài)的說(shuō)法主要是針對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，人防車(chē)位可以租賃或支付費(fèi)用獲得使用權(quán)（長(zhǎng)期），形式上是用租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的形式。大量的小區(qū)只有人防車(chē)位，小區(qū)業(yè)主也只能通過(guò)受讓人防車(chē)位使用權(quán)或長(zhǎng)期租賃來(lái)?yè)碛泄潭ㄍ＼?chē)位，畢竟車(chē)位越來(lái)越稀缺高價(jià)，用這種方式人防車(chē)位，可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
這種車(chē)位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營(yíng)使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售的。專(zhuān)業(yè)判斷方法：第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時(shí)出入口，防護(hù)通道和密閉通道。第二、從防護(hù)功能上看是否有防護(hù)單元和抗爆單元，防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)和防爆破活門(mén)。人防車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違不違法
這種車(chē)位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營(yíng)使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售的。專(zhuān)業(yè)判斷方法：第一、從建筑形式上看是否有戰(zhàn)時(shí)出入口，防護(hù)通道和密閉通道。第二、從防護(hù)功能上看是否有防護(hù)單元和抗爆單元，防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)和防爆破活門(mén)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
