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  共有分為按份共有和共同共有,沒(méi)有約定是何種共有的,《民法通則》和《物權(quán)法》的規(guī)定相抵觸,以《物權(quán)法》第103條為準(zhǔn),除共有人具有家庭關(guān)系的外,視為按份共有。根據(jù)民通意見(jiàn)第90條,第91條和物權(quán)法第100條的規(guī)定進(jìn)行分割。“在共同共有關(guān)系終止時(shí),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。”第91條:“共有財(cái)產(chǎn)是特定物,而 且不能分割或者分割有損其價(jià)值的,可以折價(jià)處理。” 物權(quán)法第100條“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。” 原問(wèn)題：《急!!!民法題:簡(jiǎn)述共有物的分割原則和方法。》

  回復(fù)于 2022-10-30 07:10:24