小區停車位產權是開發商的，開發商把停車位改建倉庫出租違法嗎？
知識產權江蘇 南京2025-06-07 19:03
律師回復
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月幫助201720人按照物權法，只要地下車庫的面積不計入公攤面積，且車庫建設成本不計入商品房的建設成本之中，屬于開發商獨立建設的項目，那么其產權有效。如果有屬于上述兩種情況之一，那么車庫屬于公共建筑，產權歸全體業主。 原問題：《小區地下停車場產權是開發商的，有產權證，合理嗎》回復于 2022-10-30 01:45:01
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小區地上停車位開發商買賣哪里投訴管
展開全部要根據該小區建設時在政府規劃部門備案并公示的地塊設計與容積率來確定是否違規！如果政府備案與公示的規劃方案停車位位置非停車位，那就是違規了，可以向房管局投訴 原問題：《小區物業和開發商公開買賣地上停車位是否合法？》小區停車位不夠用，無法停車的有產權住戶，是否可以要求已享受停車位的用戶給予資金補貼
首先業主要明白，車位是單獨的產權，不是買了房就有車位，小區業主一般正常來說都有車位的優先租用權，但是目前很多小區都存在車位不足的情況，這樣業主委員會應向物業公司適當的施壓，理性維權，解決車位不足的問題還是有很多方法的，這一點物業公司都清楚小區地上停車位使用權
沒有物業法這一說法，我國的《物權法》對小區車位規定：小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。也就是說，物業公司是沒有權利隨意規劃停車位的，尤其是以下3種，私自出售屬你好，請問小區公共區域被人私自占有停車位違法嗎
侵犯業主的共同利益小區地面車位，開發商用合同約定項目中的車位未計入公攤，產權歸出賣方。開發商有權賣嗎？
《物權法》起草專家明確表示支持，已由業主公攤的車庫屬業主所有，不適用于《物權法》的約定原則，開發商再賣屬于欺詐。事實上，開發商也已把小區的所有配套設施（包括車庫、會所、學校）攤入購房成本。一句話，業主其實已為小區的所有物業埋單。《物權法》起相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
