房屋繼承,有土地證和房權(quán)證，一部分土地面積建起了住房，賣給別人了，剩下的土地是沿街店面，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予辦證，說是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房所以不給辦證，合理嗎？
財(cái)產(chǎn)繼承河南 南陽2025-09-16 14:40
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原房照被別人經(jīng)過法院查封了。能換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
以下圖為例，右上方標(biāo)紅處，即“洛陽市不動(dòng)產(chǎn)證明第00**號(hào)”為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)證由國土資源局頒發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)相當(dāng)于土地證編號(hào)，含有土地坐落信息以及房產(chǎn)信息；兩證合一（房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證）后，就只有不動(dòng)產(chǎn)證。以前的房產(chǎn)證由房產(chǎn)局頒發(fā)，土地自家的商鋪，有產(chǎn)權(quán)證，暫時(shí)沒有土地證，
我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產(chǎn)證沒有土地證，（當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號(hào)），現(xiàn)在我想賣掉商鋪，有兩個(gè)問題：1、沒有土地證能過戶嗎？2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)中心注銷產(chǎn)權(quán)證問題
需要在辦理的地方辦理撤銷。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50廠房是80年建的，有土地證（倉儲(chǔ)用地），無房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)登記處有建房時(shí)間，面積，所有權(quán)歸我單位所有，但現(xiàn)在出圖斑了，怎么消除圖斑？這樣的建筑能按違建拆嗎？謝謝！
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條明文規(guī)定： 下列房地產(chǎn)，不得相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
