拆遷期間公證的房產繼承公證有效嗎
征地拆遷浙江 寧波2025-08-02 01:48
律師回復
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月幫助201720人雖然繼承法對遺囑的效力又相關規(guī)定，但有一些實際問題通過繼承法來看并沒有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問題，老人對于所有的房屋立有遺囑并經過了公證，但之后房屋動遷，還原了面積并贈送擴大了5平方米，之后老人去世，老人對于新房沒有遺囑，這種情況原來的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認為原來的遺囑是對原房屋的處分，現在房屋已經滅失，新取得的房屋沒有重新立有遺囑，原遺囑無效，應按照法定繼承。 第二種意見是，房屋拆遷本身具有物權置換的性質，舊房通過拆遷置換，已轉化為現在的新房，轉換過程中增加的無非是拆遷獎勵面積。這與老人將舊房出賣，另買新房有著明顯的區(qū)別。前者理應視為物權的置換，而后者則屬于以買賣行為實際變更遺囑。 原遺囑應繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點，并且在實際審判中，也有過類似判例。但我還是建議立遺囑人應在遺囑中把一些問題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。 原問題：《房屋拆遷后，原遺囑是否有效？》回復于 2022-09-27 01:50:27
相似問題解答
房產公證，繼承房產。
展開全部房產繼承公證程序如下：(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：A法定繼承應提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證繼承去世人的房產必須公證嗎？
易法通解答： 1、 《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑請問繼承房產需要公證嗎
遺產繼承不一定需要辦理公證。可自行提供資料或者法院判決書、調解書去相關部門或者房管部門辦理遺產繼承或者房產過戶手續(xù)。因目前全國各地房地產交易中心實施處理情況不一，自行提供辦理面臨很多條件與障礙，建議大家還是辦理公證，這樣遺產繼承手續(xù)會更加順繼承房產公證沒完成，公證處怎么收費呢
一、根據《公證法》第十一條:“根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證處機構辦理下列公證處事項:(二)繼承;”的規(guī)定，繼承公證事項屬于公證處的法定業(yè)務范圍。 二、繼承人申辦繼承公證應當共同到房產所在地公證處提出申請。如繼承人在外地不能前來辦北京繼承房產公證怎么收費的？
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。辦理流程一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
