律師回復(fù)

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  雖然繼承法對遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問題通過繼承法來看并沒有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問題，老人對于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對于新房沒有遺囑，這種情況原來的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來的遺囑是對原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒有重新立有遺囑，原遺囑無效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過程中增加的無非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣，另買新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買賣行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過類似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。 原問題：《房屋拆遷后，原遺囑是否有效？》

  回復(fù)于 2022-09-27 01:50:27