律師回復(fù)

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  房地產(chǎn)是權(quán)力和實(shí)物的結(jié)合體，物的本身有卻別，一般普通住宅區(qū)別不是很大，主要是權(quán)力，看房子補(bǔ)償給你的時(shí)候是什么性質(zhì)了，因?yàn)槟阏f回遷。拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔佑挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換、中低價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。前兩種都是完全意義上的商品房了，經(jīng)濟(jì)適用房是權(quán)力收到約束的。如果你是商品房，那就可以上市，要說跟真正的商品房有沒有區(qū)別，根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)，是有的，首先經(jīng)濟(jì)適用房（因?yàn)槟氵@個(gè)房子貌似跟經(jīng)濟(jì)適用房統(tǒng)建的，應(yīng)該就是經(jīng)濟(jì)適用房變性質(zhì)后改為商品房的）建筑質(zhì)量上，房型設(shè)計(jì)上一般來說趕不上商品房；其次，小區(qū)內(nèi)的人文環(huán)境趕不上商品房（一般來說拆遷安置小區(qū)都這樣，人文素質(zhì)低下），所以價(jià)格會(huì)較同區(qū)位內(nèi)真正的商品房價(jià)格低，但價(jià)值較經(jīng)濟(jì)適用房相比，肯定是有大幅度的提升的。 原問題：《我們的房子原本是拆遷的商品房，現(xiàn)在回遷的時(shí)候房子跟經(jīng)濟(jì)適用房建造在一起，商品房性質(zhì)有沒有改變？》

  回復(fù)于 2023-02-04 20:26:11