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  月幫助201720人

  1、承包地的村民有權(quán)將自己的承包地再行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，這是《土地承包法》規(guī)定的合法流轉(zhuǎn)方式，但村委會是發(fā)包人，已經(jīng)有明確規(guī)定村委會不能成為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主體，所以，村委會從村民手里轉(zhuǎn)租土地的合同有可能被認定無效;這合同無效時，自然新的承包人與村委會簽的轉(zhuǎn)租合同也無效。2、村委會與原承包人簽的轉(zhuǎn)租合同:期限只能與原承包人的承包期限一致，即使村委會和原承包人的轉(zhuǎn)租合同有效時，超過期限的部分也無效。3、你不是【買】，只能是轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。不建議【買】，但如果當?shù)卮迕襁@樣做的很多，也可以試試，法不責眾吧，如果涉及農(nóng)民太多，會有適當放松的。4、農(nóng)村土地確權(quán):是對原二輪土地承包合同的遺留問題進行清理，對已經(jīng)合法進行承包的農(nóng)戶確認土地使用權(quán)后發(fā)給使用權(quán)證書，當然與農(nóng)民利益有 關(guān)。4、承包承包合同最長30年:如果你們是直接從原承包人而不是從村委會轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包合同有效，但轉(zhuǎn)包的期限必須在原承包人的承包期限內(nèi)，也就是說，如果你轉(zhuǎn)包時他已經(jīng)實際使用了5年，那么你們的轉(zhuǎn)包合同只能簽25年，超過部分無效。 原問題：《我想問土地確權(quán)村里有好多地沒分承包出去怎么辦》

  回復于 2022-12-26 23:56:39