律師回復(fù)

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  不動(dòng)產(chǎn)登記將帶來四大影響　　影響1　　簿證統(tǒng)一可避免一房一地多賣　　無論哪個(gè)地方登記的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行交易時(shí)，當(dāng)事人都會(huì)有統(tǒng)一、可以信任的依據(jù)，良好秩序才能得以有效建立。“簿證不統(tǒng)一，在不同地方有不同登記簿和多個(gè)證書，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)，影響交易安全。”　　影響2　　對(duì)房產(chǎn)市場產(chǎn)生一定客觀影響　　盡管實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷并非降房價(jià)（用作反腐），但不可否認(rèn)其對(duì)房地產(chǎn)市場的客觀影響。借助不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，個(gè)人住房信息“家底”不清現(xiàn)狀有望得到改變。　　但是盡管部分市場研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記加速，大戶型二手房供應(yīng)將繼續(xù)增加，可能會(huì)導(dǎo)致部分持有多套房業(yè)主掛牌增多（二手市場可能面臨降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)），但對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場不會(huì)產(chǎn)生過大影響。　　但房價(jià)長遠(yuǎn)來講主要還是由供求、預(yù)期等因素決定，不動(dòng)產(chǎn)登記制度本身不會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生太大影響。　　影響3　　房地產(chǎn)稅臨近將打擊投機(jī)者　　不動(dòng)產(chǎn)登記靴子落地后，會(huì)有人出于房地產(chǎn)稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產(chǎn)出售，因?yàn)閺囊厌尫鸥母镄盘?hào)看，房地產(chǎn)稅征收會(huì)保障居民基本住房訴求，主要鎖定多余房產(chǎn)，房產(chǎn)越多保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)將越重。　　影響4　　70年后怎么辦會(huì)在登記中顯化　　雖然還沒有明文顯示這個(gè)問題，但可能預(yù)示隨著不動(dòng)產(chǎn)登記推進(jìn)，登記這一技術(shù)問題背后的產(chǎn)權(quán)問題會(huì)更明晰，依法改革任務(wù)也會(huì)更明確。” 原問題：《農(nóng)村房子不登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)以后會(huì)這樣》

  回復(fù)于 2022-09-28 14:01:03