房東租房霸王條款，租客也有違約應該怎么處理
合同糾紛廣東 廣州2025-06-07 21:22
律師回復
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月幫助201720人違約不是一種權(quán)利，而是一種法律行為，所以不能說你有沒有違約的權(quán)利。但是，違約是一種單方法律行為，也就是說只要你想，你就可以為之。對于你的這件事，實際一點的操作方法應該是這樣，你跟租客講，你要結(jié)婚用房子，然后要單方解除合同，同時賠償他合同約定的違約金，如果他不愿意，立馬當他面把合同撕了，然后把違約金現(xiàn)金砸在他面前，同時請用手機將過程錄像，然后請人強行換鎖，關(guān)門，把他趕出去。這是如果發(fā)生沖突，你或者他都會打110,110來了后，警察會進行調(diào)解，一般會勸租客拿著你給的違約金快點搬，至此事情結(jié)束，根據(jù)經(jīng)驗，時間不超過3小時（如果你們當?shù)氐?10可以按規(guī)定在5分鐘之內(nèi)出警的前提下） 原問題：《出租房房客違約怎么處理》回復于 2022-10-29 17:46:18
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租房合同 房東違約 租房合同 房東違約
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房違約糾紛，租客違約要求退租金
要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約你好。我這邊是租房糾紛。我是房東。租客違約后押金需要退嗎？
你好，我是南京律師，這個問題需要具體情況具體分析。詳細咨詢的話可以聯(lián)系我。租房問題房東違約
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠租客租房合同違約
咨詢問題： 王先生有一套房產(chǎn)，在去年四月份的時候出租，租客李某承租了該房產(chǎn)并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時候，王先生向李某催交租費，李某當時說二十一日匯過去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時，李某表示要退租，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
