律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  謝謝樓上的朋友！！沒有明確約定采用的是154號文件，但是這個合同面積只有采用154號文件的情況下才可以計算出這個面積的！提醒購房者：謹(jǐn)防““面積變臉”主要依照合同的約定履行，格式合同條款應(yīng)當(dāng)作出不利于合同提供者的解釋！既然你與開發(fā)商的購房合同中約定的是寧波154號文件，則應(yīng)適用一個標(biāo)準(zhǔn)。謝謝大家！！那我應(yīng)該起訴還是仲裁！那要看你們合同中是否約定仲裁條款。有則必須仲裁，無則須提起訴訟。據(jù)說仲裁要雙方都同意才可以仲裁的！！那是不是有仲裁的條款就不能起訴了嗎？！合同中如有仲裁條款，無需對方同意任何一方均可申請仲裁。一方向法院起訴，另一方應(yīng)訴的，視為放棄仲裁，法院可以對案件進(jìn)行審理。不一定.如果仲裁條款約定不明確，則約定的仲裁條款無效。不如說雙方發(fā)生爭議時由仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁，這也是約定的仲裁條款，但不明確仲裁事項、仲裁機關(guān)等，這樣的條款如果在雙方發(fā)生爭議后不能達(dá)成一致的，一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。不一定.如果仲裁條款約定不明確，則約定的仲裁條款無效。不如說雙方發(fā)生爭議時由仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁，這也是約定的仲裁條款，但不明確仲裁事項、仲裁機關(guān)等，這樣的條款如果在雙方發(fā)生爭議后不能達(dá)成一致的，一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。請問樓上的朋友，我起訴勝訴的幾率有多大？！！ 原問題：《購買的房子交房時公攤面積增加，導(dǎo)致建筑面積增加4.34平方米。我該怎么辦？[原創(chuàng)]》

  回復(fù)于 2022-10-29 15:52:19