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  展開全部你好，物業服務過程中經常遇到的法律問題有：1、 業主委員會依法如何產生？　2、 業主委員會的成員必須是業主嗎？ 3、業主委員會有哪些職權？　4、 開發商有權單方指定物業管理公司嗎？　5、開發商應當向業主委員會移交哪些建設施工資料？　6、房屋的維修責任是如何劃分的？ 　7、什么是公共設施專用基金，該基金如何管理使用？　8、普通商品住宅保潔服務應到什么標準？　9、物業管理企業在公共秩序維護服務方面承擔何種職責？是否應對業主人身和財產負責？　　10、物業管理企業是否可以將物業管理的專項服務委托專業公司？　11、物業管理企業在履行合同義務時，是否有權對違反業主（臨時）公約和物業管理規章制度的行為進行制止？　12、車輛停放時停車人享有什么權利？應遵守什么規定？　13、經濟適用住房小區如何交納物業服務費？14、普通住宅如何交納物業服務費？　15、公房、安居房出售后，物業服務費用怎么交納？　16、高檔住宅、非住宅類物業的物業服務收費如何確定？　17、交了住宅專項維修資金，還用在交大中修費嗎？　19、出租房屋時，物業服務費用由誰來交納？　20、開發企業已竣工但未出售的物業是否應交納物業服務費用？　21、業主、物業公司能否擅自占用物業共用部位、公用設施設備？　22、能否在房屋樓頂架設廣告牌?　23、業主能否不按規定或約定封閉陽臺、安裝防護欄或搭建陽光棚？　　24、鄰居占用了公共樓道怎么辦？　　25、業主裝飾裝修房屋，需要與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理服務協議嗎？　先給你這么多吧，需要請再講吧！！ 原問題：《物業服務過程中經常遇到的法律問題有哪些?》

  回復于 2022-09-30 13:40:30