律師回復(fù)

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  展開全部你好，物業(yè)服務(wù)過程中經(jīng)常遇到的法律問題有：1、 業(yè)主委員會依法如何產(chǎn)生？　2、 業(yè)主委員會的成員必須是業(yè)主嗎？ 3、業(yè)主委員會有哪些職權(quán)？　4、 開發(fā)商有權(quán)單方指定物業(yè)管理公司嗎？　5、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交哪些建設(shè)施工資料？　6、房屋的維修責(zé)任是如何劃分的？ 　7、什么是公共設(shè)施專用基金，該基金如何管理使用？　8、普通商品住宅保潔服務(wù)應(yīng)到什么標(biāo)準(zhǔn)？　9、物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)服務(wù)方面承擔(dān)何種職責(zé)？是否應(yīng)對業(yè)主人身和財產(chǎn)負(fù)責(zé)？　　10、物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托專業(yè)公司？　11、物業(yè)管理企業(yè)在履行合同義務(wù)時，是否有權(quán)對違反業(yè)主（臨時）公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止？　12、車輛停放時停車人享有什么權(quán)利？應(yīng)遵守什么規(guī)定？　13、經(jīng)濟適用住房小區(qū)如何交納物業(yè)服務(wù)費？14、普通住宅如何交納物業(yè)服務(wù)費？　15、公房、安居房出售后，物業(yè)服務(wù)費用怎么交納？　16、高檔住宅、非住宅類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費如何確定？　17、交了住宅專項維修資金，還用在交大中修費嗎？　19、出租房屋時，物業(yè)服務(wù)費用由誰來交納？　20、開發(fā)企業(yè)已竣工但未出售的物業(yè)是否應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費用？　21、業(yè)主、物業(yè)公司能否擅自占用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備？　22、能否在房屋樓頂架設(shè)廣告牌?　23、業(yè)主能否不按規(guī)定或約定封閉陽臺、安裝防護(hù)欄或搭建陽光棚？　　24、鄰居占用了公共樓道怎么辦？　　25、業(yè)主裝飾裝修房屋，需要與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議嗎？　先給你這么多吧，需要請再講吧！！ 原問題：《物業(yè)服務(wù)過程中經(jīng)常遇到的法律問題有哪些?》

  回復(fù)于 2022-09-30 13:40:30