未收房未交物業(yè)費
房產糾紛四川 眉山2025-08-02 16:03
律師回復
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月幫助201720人房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現。空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內容。 原問題：《不收房即可不交物業(yè)費嗎？》回復于 2022-09-30 16:11:12
相似問題解答
房屋質量問題未收房，物業(yè)費需要交嗎
未收房，不用繳納物業(yè)費。空置房未交物業(yè)費
法律依據如：《物權法》第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第八十三條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費嘛
展開全部物業(yè)費，應當由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產，由地產交納；小業(yè)主收房后，成為產權人，物業(yè)費就由其交納。關于房子交付問題，有時不是按小業(yè)主實際收房日期來算的，如：地產發(fā)出“交房通知書”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費就應由4月1回遷區(qū)，未交物業(yè)費
交房后收物業(yè)費就合理了，不入住還能裝修，裝修期間的垃圾和噪音對其他業(yè)主的影響更大，產生的垃圾更多，物業(yè)工作量更大，當然合理。我們小區(qū)鄰居在【鄰居幫幫】上也經常討論這個問題 原問題：《回遷房未入住收物業(yè)費合理嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
