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  月幫助201720人

  1、“物業想讓我把買房前別人欠的物業費也交了??！”：（1）物業讓你怎樣你就怎樣啊？憑什么？你是從過戶之日即從2010年12月份才取得產權、從那時起你才是業主，你是業主后物業才能向你收物業費，過戶之前你根本不是這房的所有人不是業主，物業憑什么讓你交你不是業主時的物業費？（2）不交：物業收物業費，應該物業自己找原業主去收，與你無關，你只負責交你過戶后的物業費。2、“房子的原主人也是公安分局的，買房后就沒有住過，根本沒有享受過物業服務，沒有服務，怎么可能會繳費，就像去酒店轉一圈，只是走走，什么都沒做，就要給酒店交服務費？開什么玩笑！”：（1）物業要收沒有入住的業主的物業費是否合理，貌似與你無關吧？呵呵。當然，你如果真的想打抱不平、愿意出這個頭，也可以和物業理論一下。（2）不過，現在通行的做法是：沒有入住的，物業費可以減交，但不能全部不交，因為保安費用、綠化費用即使不入住也要分攤的，只是衛生費、電梯費、取暖費等可以不收或少收。（3）物業可能也是考慮到前業主的特殊身份才不敢收這么多的費用？3、“這應該怎么解決？這件事讓我們原本高高興興的一家煩惱著！真的不行，能走法律途徑么？”：（1）你只交你過戶后的物業費：如果物業讓補以前的費用就拒交，讓物業去起訴你。（2）注意以錄音或錄像或讓物業給你寫書面費用清單、找證人等方式留下你們主動去交過戶后的物業費、物業公司拒收的證據，以后打官司時可以用。4、“聯系過原住戶，他們買房后就沒住過，沒享受過物業管理，怎么會交物業費！我的房子雖然名義上是二手房，但實際上是新房”：（1）聯系原房主應是物業的事，你不去替物業去找。（2）如果你不補過戶前的物業費物業公司停水停電的：你可以到法院起訴物業公司違約。 原問題：《買房子房屋物業費問題?。∥飿I想讓我把買房前別人欠的物業費也交了??！》

  回復于 2022-12-15 11:27:19