律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  樓上那個(gè)說(shuō)12315的，可以打這個(gè)電話，但是肯定解決不了，消協(xié)對(duì)物業(yè)公司沒(méi)有任何制約能力。從組織機(jī)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司的上級(jí)管理機(jī)構(gòu)是你所在地區(qū)的房管局或建委的物業(yè)管理科（小區(qū)管理辦公室），這個(gè)是物業(yè)機(jī)構(gòu)的主管部門，他們有權(quán)利制約物業(yè)。不過(guò)你拒繳物業(yè)費(fèi)，也屬于侵權(quán)行為，如果物業(yè)公司走司法程序，這個(gè)官司你是必輸?shù)摹Ｒ驗(yàn)槲飿I(yè)公司收費(fèi)是按照物業(yè)管理合同的約定。你拒繳物業(yè)費(fèi)就是單方違約。根據(jù)合同法，你這個(gè)官司肯定輸。如果認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)不到位，可以向上面的機(jī)構(gòu)舉報(bào)，可以去法院起訴，但前提基礎(chǔ)是你全額繳費(fèi)的情況下。而且你足額繳費(fèi)，物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，你還能要求退費(fèi)或賠償。向你現(xiàn)在遇到的問(wèn)題，你投訴肯定管用，房管局來(lái)人解決，物業(yè)公司當(dāng)然會(huì)買電給你。但是下次呢，物業(yè)繼續(xù)不賣電，你總不能每次買電都要先去房管局投訴一下吧。而且房管局工作效率不高，你投訴的事情一周之內(nèi)解決算快的，難道你家里就停電一周等著？實(shí)話說(shuō)，你這個(gè)事情，如果物業(yè)公司真的想要難為你，就算到走法律程序，你也是自己要受罪，法院接到你的起訴，發(fā)傳票，應(yīng)訴期，最快也要25天后開庭，開庭判你勝訴，物業(yè)還有15天的上訴期，上訴期結(jié)束，還有45天的執(zhí)行期，等執(zhí)行期滿你要求強(qiáng)制執(zhí)行了，物業(yè)買你電。下次繼續(xù)不賣，你再起訴？再這么折騰80天么？還是從根本上解決這個(gè)問(wèn)題為好。 原問(wèn)題：《因不滿物業(yè)公司的服務(wù)，拒交管理費(fèi)，物業(yè)公司不準(zhǔn)買電，可以向哪里投訴？》

  回復(fù)于 2022-10-03 22:31:33