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  在法律領域，無證建筑不等同于違法建筑。所謂違法建筑，是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。而違法建筑所違反的法律，通常是指《中華人民共和國城鄉規劃法》。不過，該法對于違法建筑的認定和處理所做出的規定都只是宏觀性的，尚未有可操作性強的具體性規定。而截至目前，我國立法機關也尚未正式對違法建筑設定相關規則。所以，通行的觀點認為，認定違章建筑時，應當結合城鄉規劃法的原則性規定以及相關行政法學原理為之，倘若違反下列條件之一的，就不應認定為違章建筑：要看是哪個機關作出的。是否符合我國城鄉規劃法以及土地管理法的規定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機關應該是區/縣國土局或規劃局。如果是集體土地那就是鄉、鎮人民政府；其行政行為的作出是否經過現場勘查，以及調查舉證等程序事宜。在通知書中是否告知被處罰企業有復議和訴訟的權利。因為我國行政復議法以及行政訴訟法明確規定，如果沒有告知被處罰人救濟的權利，那他的訴訟時效就是2年，如果告知了那就是復議期限是60天，訴訟期限是3個月。通知書中所調查列舉的事實是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內的、是否經過相關聽證程序等等相關問題。 原問題：《“無證”房屋是不是就是違章建筑》

  回復于 2022-12-26 19:28:31