律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  國家實行不動產登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人所有。　　房產證不管什么時候買的，只要房產證登記人是夫妻倆，就是兩位共有的住房。雙方可以在離婚時自行協議住房的分割分配。　　如果達不成住房分割協議，雙方可以到法院起訴解決。　　《房屋登記辦法》規定：　　第二十五條　　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。　　第二十六條　　房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。　　《婚姻法》規定：　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。　　《婚姻法》司法解釋二：　　第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：　　（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 原問題：《房子是男方婚前買的到寫的男女的名字離婚有女方的》

  回復于 2022-11-23 16:33:39