您好，出租人事先沒有告知承租人，房屋衛生間是兩家共用的，承租人要求解除合同，責任在誰？謝謝
合同糾紛遼寧 沈陽2025-06-08 19:42
律師回復
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月幫助201720人（1）合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。（2）責任應當由出租人承擔。《合同法》第216條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《合同法》第220條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。（3）不合理。《合同法》第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。（4）沒有解除。《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效。（5）不需要承租人的同意。但應當提前通知承租人。《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。 原問題：《經濟法案例分析》回復于 2022-10-28 20:19:29
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承租人以搬走沒給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
你擅自打開房門將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯系到承租人的情況下，你最好發函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問題：《承租人沒有續租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經到期 但是鑰匙單位房屋低價出租，承租人高價轉租
依據《中華人民共和國合同法》 224條、承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人轉租的，原租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 綜上所述，如果對方的轉租行為并未經承租人未經出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據我國法律規定結合合同約定，合租也屬于違約行為。實際上承租人把商鋪的一部分轉租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠實信用。這種行為明顯違背了當事人簽約時的真實意思表示。所以是違約行為。 原問題承租人燒毀房屋訴訟期需交房租嗎？
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 原問父親去世，出租人是我父親，承租人田租金不肯付
一、依照繼承法的規定，承包期內，其繼承人可以繼續承包。二、租用屬于土地承包經營權流轉的一種方式。如果你的流轉及租用進行了登記，也就是去相關政府部門記錄了你租用這一事實，那么可以由政府來保護你的權益，收回土地承包經營權。三、如果沒有進行登記，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
