律師回復

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  月幫助201720人

  你說的是對的，開發商交房的時候你是可以查驗他們的竣工驗收備案表的，不然你是可以拒絕收房的，當然這個情況應該是由開發商沒有及時竣工驗收，或者是五大主體竣工驗收不合格卡到哪個環節了！造成了他門無法給你出具竣工驗收備案表，損失應該有他們買單，就算是你們要求他們賠償你們不能按時交房的違約金也是合理的！當然具體情況要了解了開發商為什么還無法出具竣工驗收的具體情況后才能具體的說怎么做！眼下你可以找到開發商了解情況后，進行協商讓他們給出具體的辦法，如果協調無果你可以到你們當地的開發主管部門房管局開發科/處，或者建委開發科/處進行投訴！（因為行政職能劃分不同所在主管部門也不同），一般你說的這種情況還是能夠很快協調解決的，如果再不行出現主管部門也無能為力的時候就只能用法律的武器來武裝自己進入司法程序了！到時候讓法院進行強制執行包賠你的損失！如果執行不了也不怕，由法院裁決書以后，行政主管部門也就有依據可以對開發企業進行啟動聯動機制了，暫停他們的一切手續（包含預售能嚇死他們嘿嘿）！我想他們肯定會很快解決他們自己的問題的！不然他們會得不償失得！因為他們每一天的損失都要比你個人的損失大的多的多！ 原問題：《房子沒取得驗收備案就收房了還能獲得逾期賠償嗎？》

  回復于 2022-10-28 19:16:48