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  月幫助201720人

  這是一個讓許多物業公司困惑的問題，現在物價在上漲，業主要求提高服務的呼聲逐日提高，員工的工資、社會統籌、福利也在提高，給物業企業帶來了無法克服的困難。按理說，隨著社會的發展、物價上漲等因素，物業費也應該隨著調整，但是，由于《前期物業服務合同》約定了收費標準，如果提高物業費標準，業主會以《合同》約定而拒絕。怎么辦？　　如下建議，供你借鑒：　　1、在一般住宅區，多數城市實行的是政府指導價，指導價是由當地發改委物價科核定價格的，所以，應盡快到物價部門申請，按照現在的服務內容和標準，按照等級收費標準重新核定價格，申請核發新的《收費許可證》，這是合法的依據。　　2、得到新的《收費許可證》后，在小區公布近三個月或半年時間，公布物業的收費和支出，讓明理的業主了解物業的困境，先得到一部分業主的支持。　　3、在公布物業公司收支報告的同時，向業主說明現在運營費用與收費的差距，為了給全體業主提供更加安全、舒適、干凈、衛生的居住環境，讓小區業主給予支持。另外，征詢一部分德高望重、有影響力的業主意見，求的他們的支持后，限定時間執行新的收費標準。　　我覺得沒有其他好辦法，原《合同》物業公司無法單方終止和修改，只有采取這種辦法。 原問題：《沒有成立業主委員會的小區物業公司強行提高物業管理費》

  回復于 2022-10-09 19:04:03