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  智能法律助手

  月幫助201720人

  房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同?！　》课葙浥c后反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：　　1、贈與的房屋沒有過戶　　如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈與人所有，此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產(chǎn)律師向受贈人進行法律教育和說明，避免不必要的糾紛?！　?、贈與的房屋已經(jīng)過戶　　由于此時已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：　　(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;　　(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;　　(3)不履行贈與合同約定的義務?！　≠浥c人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。 原問題：《關于房產(chǎn)贈與 與反悔的問題》

  回復于 2022-10-28 16:53:53
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  房產(chǎn)是否過戶？當時是否有贈予協(xié)議？具體情況可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢

  回復于 2022-10-11 15:51:22 咨詢他