律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?！　》课葙?zèng)與后反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：　　1、贈(zèng)與的房屋沒有過戶　　如果贈(zèng)與的房屋還沒有辦理過戶登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有，此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人不同意，贈(zèng)與人可以請求房產(chǎn)律師向受贈(zèng)人進(jìn)行法律教育和說明，避免不必要的糾紛?！　?、贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過戶　　由于此時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷贈(zèng)與：　　(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;　　(2)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;　　(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。 原問題：《關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與 與反悔的問題》

  回復(fù)于 2022-10-28 16:53:53
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  房產(chǎn)是否過戶？當(dāng)時(shí)是否有贈(zèng)予協(xié)議？具體情況可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢

  回復(fù)于 2022-10-11 15:51:22 咨詢他