租房合同糾紛咨詢
合同糾紛山西 太原2025-06-08 09:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實對與房東來說是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯店，要嚴格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質(zhì)是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償?shù)蓉熑蔚摹６覍τ趥€體工商戶，如果實際的經(jīng)營者和等級的經(jīng)營者不是同一人的話，實際的經(jīng)營者和真正的登記者是要負連帶賠償責任的。你和被轉(zhuǎn)讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉(zhuǎn)讓人有效力，即協(xié)議對內(nèi)有效，對外無效。如果真的以后發(fā)生賠償責任，被害人要求你賠償?shù)脑挘銘?yīng)當承擔賠償責任，因為你沒有變更等級，需要負法律責任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個被轉(zhuǎn)讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關(guān)于租房租賃合同的問題 希望律師回答》回復(fù)于 2022-10-28 15:35:12
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咨詢租房合同糾紛
具體情況如何租房合同糾紛咨詢
您好，具體是什么法律問題？咨詢租房合同糾紛
1、劉將房子轉(zhuǎn)租給張： （1）雖然是事先沒有得到你的同意，屬于非法轉(zhuǎn)租，按照《合同法》第二百二十四條的規(guī)定，你有權(quán)解除你與劉某的承租合同、收回房子，同時劉與張的租賃合同也將解除、張的損失向劉主張。 （2）但是：你在知道轉(zhuǎn)租一事后沒有我想咨詢租房合同糾紛
1、協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法： 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當給承租人找房搬家的時間，酌情岀租房，合同糾紛，
針對這種房屋出租合同糾紛最好先找房主協(xié)調(diào)并讓他給出解決辦法，他有義務(wù)解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時他也有提醒說明的義務(wù)，否則你可以要求房主退房；合同法第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
