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  月幫助201720人

  如果你第一次租房，還是找中介吧，畢竟房東也是找中介掛牌，除此之外就是網上，比如同城網，趕集網這些，但那些信息很難分辨，有一大部分還是中介發布的信息的。都知道直接找房東便宜又實惠，但你沒有信息源，難道挨家挨戶敲門問：你家租房么？- -我上大學那會和同學合租就是找的中介，有的中介要付看房費，有的則不收。看房費也不高，大概50塊錢看10個差不多（正規中介一般是不收看房費的）。一般是押一付三，也就是先付4個月的房租，每三個月付一次房租。而怎么付費還是要和房東溝通。中介費一般是一個月的房租，這個錢是雙方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介費，房東也要出1000。當然也要和房東談好水電煤氣，冬天也要考慮供暖，還有網絡也要溝通好。有的房租便宜但不包水電，有的略貴，但拎包入住，什么費用都不用交。所以不要盲目只看租金，這些軟硬件其實還是有點用。咱租房一般都不是長期，可能住一年就會換，拎包入住是最好的。一般合同是按年簽，押一付三，押金給房東，中介費自然就是給中介。押金是為了防止你損壞房屋和家具設施，另一方面是為了保證合同，如果你租一半不租了，房租不會退你，同樣你租一半房東不想租你了，他要退你雙倍押金并且償還租金。當然還是根據合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有沒有寫了，沒寫房東不退你你也沒辦法，為了2000塊錢告他么- -。。所以決定租房前，要謹慎一些。當然通過網上的話，你很難在同一個小區或1公里內找到大量房源，頂多在一個城區有房源，特定某個區域還是中介的房源多一些，畢竟不是所有房東全都去網上掛牌，畢竟房東也嫌麻煩，有中介過濾房客，也省心，而且一般房東是不用付中介費，都是房客付中介費。雖然一般是雙方共同支付頭月房租，但中介完全可以提價，比如月租2000，給你2100，這樣1年就多1200快，房東就可以不出中介費，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不關心，房東可以直接和中介說他不付中介費，中介就會幫他操作。總之房東掛牌基本上是不付錢的，永遠是房客付。你自己網上找房東會比你找中介要多花2-3倍的時間和精力。所以你也可以利用這點，看房的時候遇到特別中意的，就和房東搞好關系，這樣可以私下與房東聯系，具體談價錢，你反正要付中介費，房東呢不用付中介費，但這個錢還是會流進中介，所以你可以給房東點好處，這樣你倆各退一步，你剩下一部分錢，房東呢多賺一部分錢，也就是把中介賺的錢你倆瓜分了。當然后面簽合同什么的就需要你自己擔待了，有問題中介也管不了你了。當然如果你沒這個口才能把房東忽悠了，或者你也嫌麻煩，還是交給中介吧。 原問題：《我租房去找中介，中介也帶我去看了房子，男房東也在。我直接提出價錢，當時房東答應了。在中介簽合同時，》

  回復于 2022-12-15 05:37:03