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  合同的變更、解除和終止 第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。 第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。 第二十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。 第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。可以到法院提起訴訟。 原問題：《合作開店，對方出房子其它的由我們出，簽了三年合同。現在城管說是違建房，我們能單方終止合同？》

  回復于 2022-11-23 08:42:56