實際建筑面積比批的面積大有辦法更改嗎
征地拆遷江蘇 連云港2025-06-06 10:13
律師回復
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月幫助201720人首先要確定是以何種面積作為面積確認及差異處理的依據和以哪個面積計算房款的，原則上這兩個依據是統一的。你現在的面積是建筑面積大了，如果合同上是以套內建筑面積作為依據，你就得看那個是否有誤差。如果那個沒有，且差異確定也是套內建筑面積，那就沒問題了。 再看你們約定的是哪種處理方式。如沒有特別約定，一般都是選擇誤差大于等于3％這個分界點。 1、回復于 2022-10-16 10:21:56
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公式的面積比實際面積少60多平
攤面積包括：公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱我們承租的生產經營用房，在未得到拆遷補償前，被政府拆除了，在拆除前未對實際建筑面積進行測量，現在房東不愿意對承租的實際建筑面積進行協商確認，政府以實際建筑面積不能確認，不予補償，我們能通過訴訟，請求法院來確認建筑面積嗎？
在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，在面臨拆遷時最大的收益來自哪里?就是來自一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中，它所依據的標準在我們國家不是很明確。1、像有些地方是依據納稅情況，依據納稅能夠推算出每年的商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補，但開發商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(拆遷套內面積 還遷建筑面積合理嗎
這種情況只有在套內面積計算正確，建筑面積計算不正確的情況下才可以出現。但這種情況出現的概率并不高，因為套內面積計算比較復雜，而建筑面積計算則比較簡單。建議詳細復查后再做定奪。希望我的解答能幫到你 原問題：《套內面積不變建筑面積變了正常嗎》1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內面積100平，請問這個套內面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
建面100平米套內面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長＋寬）＊2＊房高－門面積－窗面及其它。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。一般多層的公攤系數（公攤部分：樓梯、相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
