你好，我想問一下租房子租戶違約和簽合同扣除押金一個月和提前十五天的房租，是不是必須按照合同執行，
合同糾紛上海 上海2025-08-03 20:15
律師回復
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月幫助201720人不合理。如果你們的合同中沒有關于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經按照你們的約定 提前通知了他，法律保護公民不必為根本不存在的責任承擔義務，房東只不過想在你身上撈一筆。解決的方法不好說，因為只是設計到一個月的押金，為了這個打官司太浪費時間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個人租房的經歷來說，你提前終止合同 確實有一點不對，因為這牽涉到他要找新的租客，但是他已經找到新的租客，所以絕不是說你必須的為這個承擔責任，呵呵！如果他們實在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個月的押金，而且還可以要求賠償（不過涉及的金額太少，法院不會支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費也是他們拿，你就費點時間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒有寫明，所以他們不占上風。實在擔心的話，你可以去咨詢一下律師，不一定要打官司，只是咨詢。 原問題：《租房子提前退租，押金一個月，違約金就是押金嗎？》回復于 2022-11-23 07:44:44
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提前退租，合同要求賠付一個月房租為違約金，現在房東即要扣除違約金，并且不退還押金，怎么解決
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時候用的..違約金是你提前退房的時候給房主補償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無視“在租賃期間，乙方未經甲方您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前和租戶的合同到期以后，沒有簽新的合同，現在我們自己要用房，所以提前一個月通知租戶搬離，現在租戶說一個月搬不了，而且也不交房租
租房合同到期后續租的話，合同自動續上，但期限是不固定期限，就是任何一方提前告知都可以隨時解除合同；你可以選擇不租給他們，一般是要提前一個月后告知，押金需要退的. 原問題：《房子出租到期,租客繼續租但沒有簽新合同,現在租客租了一個季度超過了幾租戶和商家的房租問題
肯定不會同意，你們應該有租賃合同，付三壓一 顧名思義就是三個月房租還有等額于一個月房屋的押金，這個押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個月就走肯定是違約了！不過你打算一走了之應您好 我咨詢點事情關于房租 就是我房子提前解除合同 因為我工作變動 但是房主那邊還要扣我兩個月房租和押金
看了你的問題和追問的，你先看看你們的租房合同，看看有沒有關于這方面的約定，如果沒有可以協商解決，如果有，就按照約定執行。還有就是看看有沒有約定你租的房子必須是本人居住使用，如果沒有的話，你可以讓你朋友過去住的，但是不可以轉租的。還有就是，按相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
