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  房屋過戶是子女常遇到的問題。如果遇到房屋所有人過世的情況，辦理過戶的相關流程就更讓人摸不著頭緒了。為什么說老人過世后辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。今天小編圍繞老人過世后房產過戶這個問題給大家講解一下相關知識。上文中提到在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？辦理遺產繼承公證需要提交的材料：1、 房產證；2、 土地證；3、 業(yè)主檔案；4、 死亡證明；5、 所有子女戶口及身份證。辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；2、 相關稅費：據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規(guī)定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場；2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢？辦理房屋公證的稅費：房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。所有這些都辦理完了之后，接下來就要進行房產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環(huán)節(jié)，接下來小編就來跟大家分享一下相關知識。辦理房產繼承過戶登記的費用：1、登記費：100元；2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；3、交易手續(xù)費：5元/平方米；4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；5、權證印花稅：5元/本。辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明；2、 領取并填寫房屋所有權登記申請書；3、 房屋所有權證書；4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件；5、 相關完稅、免稅證件；6、 繼承公證或者法院調解書、判決書；7、其他相關文件。 原問題：《父母去世后房產過戶怎么辦》

  回復于 2022-10-28 08:18:10
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  張嘉琪律師

  月幫助335人

  您好 需要走繼承 請聯系我18710250590同微信

  回復于 2022-10-17 08:59:24 咨詢他