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  根據我國合同法的規定，出現下列情形之一的，商品房買賣合同的當事人可以依法解除合同：(1)雙方當事人協商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會損害國家、集體、第三人的合法權益。這種情況屬于協議解除，只要當事人雙方協商一致，就可以徑直解除，一般不會產生什么矛盾。(2)當事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權人可以解除合同。比如，當事人在合同中約定，如果開發商超過三十日不能交付商品房的，購房者有權解除商品房買賣合同。那么，當此條件成就時，購房者即可按照此約定主張解除合同。(3)由于不可抗力致使合同目的無法實現。當不可抗力出現時，任何一方當事人可以主張解除合同。(4)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以主張解除合同。(5)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如，購房者逾期支付房款，經催告后仍不支付的，開發商可以解除合同。(6)當事人一方遲延履行債務或著有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方可以主張解除合同。 原問題：《解除房屋買賣合同法律規定》

  回復于 2022-10-28 05:35:55
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  崔常山律師

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  回復于 2022-10-19 20:08:20 咨詢他