逾期不交房不起訴會有違約金賠嗎
房產糾紛廣東 茂名2025-08-02 22:20
律師回復
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月幫助201720人法律問題：我與開發商簽的合同是去年交房，結果開發商到現在還沒有交房，我是否可以要求對方賠償違約金?(律師呼叫中心邀請濟南律師為您解答本問題) 秦律師：根據合同的約定，若約定了違約金的，可主張;另若合同約定延遲多少天符合解除合同的條件的，你可主張解除合同，并要求退回房款。房款利息應當支付。 王律師：按照合同約定，主張違約賠償額;沒有約定的，按照你實際損失主張。 相關知識——違約金的法律定義 當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種： ①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。 ②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。 原問題：《開發商延期交房我可以要求賠償違約金嗎？》回復于 2022-11-23 04:10:54
相似問題解答
開發商遲交房之前說賠違約金的，現在不賠
展開全部《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事你好。我房子原本定2021，12月31交房。最近交房，開發商不賠違約金，可以個人起訴發
1、取得《竣工驗收備案表》是房屋驗收的基本條件，但是這個是屬于開發商的責任，開發商銷售商品房有義務保證房屋在按期交付和具備使用功能，不能因為沒有通過驗收，而將對客戶的義務躲避掉，這個是違背合同的，也使違法的。 2、不能按期交付，除了不可抗力不起訴會有案底嗎
有案底。醉駕不但要承擔刑事責任，而且伴隨而來的肯定有交管部門的行政處罰，比如吊銷駕照，5年內不得重新獲取駕照，行政處罰是有記錄的，也就是俗稱的案底。但這種行政處罰案底比犯罪的案底影響要小，不會對工作、生活、出行造成大的影響。 原問題：《醉駕開發商不賠違約金，老賴，可以要回錢嗎？
很簡單，起訴，按照合同約定計算違約金，起訴開發商。對免責事由由開發商舉證證明。 即使是一堆業主告，也是一個個立案，分開審理。 地震和炎熱是否構成不可抗力，此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決，絕對不是開發商一家之言。另開發商不按規定時間交房，且不出違約金
開發商不按照合同約定的期限交房的，計算違約金的方法是： 1. 如果合同中有約定違約金數額的，那么應當按照合同約定的違約金數額確定； 2. 如果合同沒有約定的，先由雙方協商確定； 3. 如果雙方協商不成的，違約金的計算標準應當是以購房者因此所相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
