物業補充協議需要召開業主大會簽訂嗎
合同糾紛內蒙古 呼和浩特2025-08-02 08:19
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業主起訴業主委員會 未召開業主大會 選聘物業 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關法律的規定，如果業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同侵害了業主的權益，業主有權在1年之內請求撤銷該合同，或者組成新的業主委員會，與其簽訂新的的物業服務合同。不過簽訂物業合同屬于一般決議事項，所以只需要經過半數業主業委合副主任對聘請物業公司不知情，(主任有啥箱操作的嫌疑)召開業主大會，請業主電話委托投票，這個違規嗎？
我國物業管理條例規定，業委會是業主大會的執行機構，業委會無權選聘物業公司，必須在業主大會的主持下業主超過一半，且專用部分面積超過一半業主同意，業委會才有權與物業公司簽訂物業服務合同，用不著所謂的委托書，召開業主大會可以以征詢業主的形式發征詢業委會到期了。還召開業主大會，進行表決，有效嗎
1、必須要先召開業主大會進行表決。2、搞一個實名投票選舉，標題就為“關于罷免XX業主委員會的調查表”。3、達到要求就可以向轄區物業辦申請啟動罷免業主委員會程序。罷免業主委員會材料必須要根據現實情況列舉出現任業主委員會在日常管理中的不作為，分業主委員會私自和物業簽訂服務合同，未經業主大會批準，街道是否有權撤銷
業主委員未經業主大會同意簽訂物業服務合同是無效合同。根據《物權法》第七十六條第四點的規定：選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人由業主共同決定；所以未經業主大會同意所簽訂的物業服務合同違反法律的強制性規定，屬于無效合同，對業主不具有法律效力。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
