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  一、二手房過戶需要準備的資料1、房產證。2、交易雙方身份證。3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網簽合同。6、資金監管證明。（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、6項資料免交）二、二手房交易稅費計算：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已經取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。 原問題：《二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料》

  回復于 2022-10-24 17:24:36