小產權房轉賣已簽訂買賣協議，但賣方沒給開發商交清房款，這種房子能買嗎
房產糾紛江蘇 徐州2025-06-07 19:57
律師回復
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月幫助201720人如果能公證就可以受法律保護,因為公證處只要受理給予公證就說明手續健全,就沒有問題,而這等大事不是你說說就行了,還需要很多相關手續和相關人員簽字啊!而且只有公證才能合法. 原問題：《買小產權房。如果跟賣家簽了合同，雖然產權不能轉讓給買家，但是合同注明那套房子買家享有一切使用權，并可以以相同方式轉讓他人。以后如果再有征地等情況發生的賠償費用等也全部歸買方所有。這樣受法律保護嗎？》回復于 2022-10-24 20:04:44
相似問題解答
買二手房 已經和賣方簽訂合同 但賣方又想賣給別人
這種情況就是一房兩賣。是不合法的。但是生氣之前先確認下，1. 你目前和房地產公司簽的是不是商品房買賣合同？？2. 你是否已經向開發商支付過首付款？有沒有給你票據？3. 有何依據確認他們把賣給別人了？如果簽訂的是商品房買賣合同，按照道理合同在我在延慶買的小產權房子，一直不交房子，能要回房款嗎
購買小產權房的合同，原則上是無效的。合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此，出賣人返還房款及賠償相應的裝軍改房，賣方有購房合同，無法去部隊該合同，這種房子能購買嗎？
建議不要買，因為無法辦理過戶手續。屬于軍產。你好，私人轉賣開發商的房子，違規嗎
一房兩賣或一房多賣都是違法行為，為挽回損失盡量及時訴訟保全，如果開發商攜款潛逃的話，肯定有人是拿不到房屋的，誰拿房屋看付款情況，備案情況，入住情況等 。 原問題：《房產開發商私自過戶轉賣己賣過的房子違法嗎?》法院拍賣的刑字小產權房能買嗎
經法院判決的小產權房最好是不要買，因為無法辦理房產證，還要出土地費。一、小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
