離婚，協(xié)議房子給女方，產(chǎn)證兩個(gè)人名字，房貸沒有還清可以過戶給女方嗎
婚姻家庭江西 上饒2025-08-01 18:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押后才能過戶！ 還清貸款、注銷抵押后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。 原問題：《夫妻離婚后協(xié)議房子歸女方所有，但貸款未還清，能否過戶，需什么手續(xù)，要交房產(chǎn)契稅嗎，有何費(fèi)用》回復(fù)于 2022-10-27 23:52:16 -
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您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說明女5261方對(duì)房子有支配權(quán)4102和擁有權(quán)，假如女方要對(duì)房子做任何處理，沒有房產(chǎn)證就沒有房子的支配權(quán)，所以就要1653辦理過戶手續(xù)。如沒辦內(nèi)理，頂多只是居住，不能算擁有法院判離婚房產(chǎn)給女方，有房貸怎么過戶給女方
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與你好，我想咨詢一下，關(guān)于房子是兩個(gè)人的名字離婚判給女方，房貸是男人的名字，應(yīng)該怎樣寫協(xié)議
房產(chǎn)證上面寫著雙方的名字的話，那就是一人一半房產(chǎn)權(quán)！！！ 如果法院判的話，會(huì)先考慮那一方更需要這房子 還有因?yàn)榉孔邮枪餐?要房子的那一方要還給對(duì)方房子50%的錢.. 房子是一人一半的！！！！ 如果雙方都不讓步的話，就算離婚后雙方也是有權(quán)住沒有房本的房子是男方的名字錢是女方出的兩個(gè)人離婚后房子判給女方了，男方有照片背著女方賣了房子可以要回來嗎
房子問題男方要承擔(dān)舉證責(zé)任，畢竟現(xiàn)在唯一憑據(jù)只寫了女方的名字。婚前購(gòu)買的這個(gè)房子一定義上來說，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果男方有證據(jù)證明房款全額由男方所付，可能這是女方個(gè)人對(duì)男方的債務(wù)，可以請(qǐng)求女方還債。總的來說，我的建議是盡量協(xié)商解決。就你離婚后房子判給女方，但房產(chǎn)證名字是男方，女方可以賣房嗎
可以更改房產(chǎn)證之后變賣相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
