我1994年購買了單位40%的共有房改房，其余60%的產(chǎn)權(quán)是單位的。兩年前，這房子拆遷了。前幾天，我去房管局查檔案，這40%的產(chǎn)權(quán)還是我的。無論如何，我都有權(quán)得到拆遷補償嗎？
征地拆遷云南 昆明2025-08-02 13:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人購買房改房應(yīng)注意事項：1、搞清楚是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，原房產(chǎn)屬于哪個單位等。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如果沒有這方面的約定，可以購買。但目前軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，還不可以隨便出售；2、確認登記的面積、使用期限。特別是使用年限，對折舊作價有重要意義；3、按照市場價、折舊年限等合理計算房價；4、過戶必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。房改房上市買賣的手續(xù)比一般的二手房買賣多了一道手續(xù)，即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。 原問題：《我買了一個單位的房改房，請問需要注意什么》回復(fù)于 2022-10-27 13:25:31
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你好!我父親(已故)住宅原單位優(yōu)惠售房占40％產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)拆遷，是按40%補償還是按100%補償？
通知的意思是：先由個人把單位占的40%買回來，變成100%個人產(chǎn)權(quán)，然后拆遷按100%補償給個人。否則的話，沒看到原文件，根據(jù)你的說法，有2種可能：1.單位40%，你個人占40%，剩下的20%歸拆遷公司？2.或者拆遷公司先拿走20%；剩下的單位分的房子，沒我產(chǎn)權(quán)房本是綠色的。現(xiàn)在要動遷了！有補償嗎！
您好，拆遷補償?shù)膶ο笫钱a(chǎn)權(quán)人，即只有單位才能得到補償。因為是單位集資建房，單位分房給職工使用只是一項福利，而不是義務(wù)。所以不管是不是有拆遷，單位都可以無條件收回房屋。因此，職工要求得到拆遷補償這樣的說法既不合理也不合法。除非單位已經(jīng)將集資房我是江寧東善橋房改房拆遷，有兩證，但土地證是單位劃撥的，最近單位要拆遷了，那我們的房子有什么政策，怎么補償?shù)摹?/a>
你是什么責(zé)任？你好，需要專業(yè)律師咨詢服務(wù)，可以點擊我的頭像購買服務(wù)詳細咨詢。你好，我想咨詢下我半產(chǎn)權(quán)房子要拆遷了，我有補償嗎，公證過
1）有這類情況，其實主要問題出在地從上。因原單位的福利房有可能為地價未交清或是劃撥的零地價或少地價的土地。而土地時間年限也少了，按現(xiàn)行的地價還需補交。即可能還需補交30%地價，也就是開展商只能補償當(dāng)時房價的70%，開發(fā)商得補只地價才能開發(fā)。媽媽單位分的房子，后來給兒子了，后來兒子買了房是房改房免契稅的，這算兒子單位的福利分房嗎
原問題：《父母把福利分房賣了,給小兒子買房,其余子女怎嗎辦》相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
