養(yǎng)生園可以簽訂養(yǎng)老租賃合同嗎
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月幫助201720人在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時,應(yīng)當作出以下規(guī)定或者約定: (一)建設(shè)用地使用權(quán)可以整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租; (二)不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設(shè)用地使用權(quán); (三)簽訂出讓合同和租賃合同時,應(yīng)當約定出讓或租賃建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。劃撥建設(shè)用地要設(shè)定抵押權(quán),在核發(fā)劃撥決定書時,應(yīng)當約定劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨設(shè)定抵押權(quán),設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,應(yīng)當從拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償; (四)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)建設(shè)的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建筑面積標準,限定在40平方米以內(nèi); (五)向符合養(yǎng)老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務(wù)合同應(yīng)約定服務(wù)期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。 原問題:《養(yǎng)老用地政策》回復(fù)于 2022-12-25 03:05:29
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了