挑戰房地產霸王條款
律師回復
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月幫助201720人?賢?奶蹩畈揮牘悍空囈?行?蹋?⑶沂勐ト嗽被顧嫡廡┖賢?峭騁還娑ǖ模?蹩釷撬?槍?就騁謊≡竦摹M??行┕悍空嚀?罅?賢?疾幌縛矗?闈┳指欽隆5?狽⑸?婪綴笤倏春賢?保?歐⑾衷?春賢?宰約翰煥?購房者被“忽悠”了說起置業時的經歷,文質彬彬、戴著眼鏡的張先生一聲嘆氣,去年是他第一次買房,看到介紹“東方云頂:’的報紙廣告及樓書后,就去售樓處咨詢,看了看改建現場。對于他來說,這個地段他是熟悉的,考慮到有地段優勢和價位優勢及售樓人員的承諾,他動了置業的念頭,簽訂了買賣合同并交清了房款。但令他始料未及的事情發生了。交房時,售樓員當初的口頭承諾,諸如,“三星級公寓”、配套齊全不見了蹤影,而且延期交房近兩個月,兩證還在辦理之中,能不能拿到還是未知數。消協幫你找原因在房屋交易中“霸王”合同何以會時有發生呢?無錫市消協人士指出,其主要原因:一是開發商和購房者的信息不對等。開發商的營銷隊伍要進行不定期的培訓,或對一些專門問題進行討論、交流;而購房者隊伍比較散,沒有好的交流平臺。二是開發商和購房者的知識不對等。大多數購房者不知道合同中哪些條款對自己不利,哪些應當補充,缺乏購房法律知識。三是漠視自己權益的購房者大有人在。購房者面對開發商提供的厚厚的合同文本往往是一頭霧水,不知從何看起,只關心一下房價、面積等幾個主要數據,甚至連合同中的專業術語和條款內容都弄不明白,更談不上對合同文本進行認真的審核。律師出招避免“霸王”合同曾在工商系統工作的江蘇無錫倍思特律師事務所周國忠律師對筆者說,購房者要避免“霸王”合同,主要要注意以下幾點:第一,合同雙方要遵循合同法的基本原則,《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”,這些原則是購房者和開發商在訂立商品房買賣合同時應當遵循的基本準則,是避免“霸王”合同發生的第一步;第二,購房者一定要學會理性購房;第三,購房者一定要有強烈的合同意識,在簽訂合同前要了解一些購房法律知識,一定要先看合同條款,仔細審閱合同中的每個條款,要據理力爭。 劉慶浩 原問題:《如何應對房產合同“霸王條款”》回復于 2022-10-31 20:11:59
相似問題解答
請求霸王條款無效
1,“霸王條款”為無效條款:《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條規定:經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定,或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。格式合同、通知、聲明、店堂房子租賃合同霸王條 房屋租賃合同霸王條款
要看所謂的霸王條款是否違反法律的規定,如果違反是無效的。 有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共消費糾紛,商家霸王條款
首先 所謂“霸王條款”主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業慣例等,它大量存在于消費領域,一些公用企業和依法具有獨占地位的經營者,沿襲舊體制下的規定,或僅從行業自身利益舞室霸王條款,拒絕退款
如果你覺得這是霸王條約,你可以撥打12315。現在外面這些霸王條約的確很多,可謂『付錢容易退錢難』。滿意請采納,不滿意請追問,對您的解答是我們答題者最好的心愿。謝謝! 原問題:《為什么我一節課都沒上,卻不能退款?面對霸王條款該怎么辦?》看合同是否霸王條款
合同中的霸王條款是否合法需要看是否違反法律的具體規定,如違反則無效,若不違反的可以認定為有效的。1. 霸王條款主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業慣例等,它大量存在于消費領相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了