律師您好，我于2021年9月購買了一套商鋪，合同上注明我于2021年9月11日前一次性支付完尾款（我在9月11日前已支付完購房款），并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同中有第二款注明：2、在簽訂本合同后，甲、乙雙方必須按約定時間共同到房地產(chǎn)交易部門辦理該商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，超過約定期限，每逾期一日，違約方支付給另一方及商鋪較讓價萬分之叁的違約金。請問：開發(fā)商至今未通知我去辦理過戶手續(xù)，我是否可以申請開發(fā)商賠償違約金？如果起訴至法院，我需要收集提供哪些證據(jù)？非常感謝！
合同糾紛云南 文山2025-08-02 21:21
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房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？
本人從事多年房產(chǎn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2.簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就1、離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。
離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部買房退定金，10月19日交的2萬定金，合同約定11月31日辦理過戶手續(xù)，到現(xiàn)在沒有辦理，要求退定金
1、第二份合同是因為第一份合同需要修改所形成的，屬于第一份合同的一部分，有效率。2、3、現(xiàn)在你合同約定的日期是11月15日，那么你必須等到11月15日他真的沒有給你過戶房產(chǎn)，你才可以準(zhǔn)備響應(yīng)的材料到法院進(jìn)行起訴。4、房產(chǎn)中介有沒有義務(wù)主要看二手房購房合同，簽訂完成后，甲方一直不配合過戶，乙方是否有權(quán)利添加補充協(xié)議，限定期限，期限到了，如果還不配合辦理過戶，算甲方違約，乙方有權(quán)利放棄購買，且甲方需要在一周內(nèi)返還乙方支付的所有款項，
存量房買賣契約 賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號： 買方： （以下簡稱乙方） 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
