什么認(rèn)定是否按照商鋪補(bǔ)
征地拆遷廣東 東莞2025-08-02 06:40
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商鋪拆簽沒有按照商鋪賠償，按照民房賠的
房屋拆遷合同簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，簽訂合同后不可以返悔。但簽訂合同后發(fā)現(xiàn)有遺漏項(xiàng)目未補(bǔ)償?shù)碾p方可以商量糾正，簽訂補(bǔ)充補(bǔ)償項(xiàng)目。但不可以找出其它理由想推翻已簽訂的合同。如果簽訂合同時(shí)有欺詐，或通過行政手段施加壓力逼迫簽字，或?qū)贤兄卮笳`法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過戶稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競(jìng)拍的手續(xù)。按時(shí)辦在郊區(qū)有執(zhí)照的商鋪動(dòng)遷，一般什么政策
正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果商鋪下挖租給我，是否可以退租？
有權(quán)要求退款，但如協(xié)商不成要走法律程序，很困難。建議你們協(xié)商，不說出這件事，盡力把這一年合同履行完。只要你們商議出一致意見并不向外說，商場(chǎng)不知道，也就無所謂了。 原問題：《承租人將自己租賃的商鋪分租給我一半，但商場(chǎng)規(guī)定不允許分租，我現(xiàn)在知道我在吉大一個(gè)小區(qū)有一間商鋪，目前面臨拆遷。我想換成住宅，一般可以按照什么比例置換？
1-該商鋪是否為你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋？2-房屋的用途，即產(chǎn)權(quán)證上的登記的房屋用途，為住宅還是商業(yè)用地，根據(jù)不同的用途，拆遷補(bǔ)償款是不同的。3-如果房屋屬于商業(yè)用途，補(bǔ)償款也會(huì)相應(yīng)提高。4-依法可以獲得補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法（一）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。該費(fèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
