律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果物業(yè)合同中沒有約定繳費(fèi)周期，當(dāng)然可以按季度繳費(fèi)。如果合同中約定了繳費(fèi)周期，那么從其約定。　　物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中都沒有具體的規(guī)定。　　在新法律出臺(tái)以前，舊有規(guī)章制度是做如何規(guī)定的？1996年有國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出過一個(gè)文件《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)格的方式來收取。再查看當(dāng)時(shí)的政府物業(yè)收費(fèi)相關(guān)文件，如北京市物價(jià)局1997年第196號(hào)文件《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的各個(gè)組成部分，都是按照月或年度來計(jì)算費(fèi)用成本的?！　‰m然到現(xiàn)在來說，這些文件都已經(jīng)廢止了，但是物業(yè)公司計(jì)算物業(yè)服務(wù)成本和費(fèi)用都按照年度來核算的做法，一直沿襲到現(xiàn)在。所以在物業(yè)公司公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，都是以每月每平米作為收費(fèi)基準(zhǔn)單位公示的?！　〖热皇前丛聛碛?jì)算物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，那么繳費(fèi)不低于一個(gè)月，都是符合價(jià)格法的相關(guān)規(guī)定的。所以，業(yè)主或物業(yè)使用人可以按照自身能力，選擇按月、按季度、按年度等方式來繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。　　當(dāng)然，如果物業(yè)服務(wù)合同中，約定繳納物業(yè)費(fèi)的周期，比如約定按照年度來繳納物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)該按照物業(yè)合同中的約定執(zhí)行。 原問題：《物業(yè)費(fèi)可以按季度交嗎》

  回復(fù)于 2022-11-03 22:31:18