律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果物業合同中沒有約定繳費周期，當然可以按季度繳費。如果合同中約定了繳費周期，那么從其約定。　　物業費應該按那個標準收取，《物業管理條例》、《物業服務收費管理辦法》中都沒有具體的規定。　　在新法律出臺以前，舊有規章制度是做如何規定的？1996年有國家計委和建設部聯合發出過一個文件《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》規定，物業服務收費采取政府定價和政府指導價格的方式來收取。再查看當時的政府物業收費相關文件，如北京市物價局1997年第196號文件《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》中規定，物業服務收費中的各個組成部分，都是按照月或年度來計算費用成本的。　　雖然到現在來說，這些文件都已經廢止了，但是物業公司計算物業服務成本和費用都按照年度來核算的做法，一直沿襲到現在。所以在物業公司公示物業服務收費標準時，都是以每月每平米作為收費基準單位公示的。　　既然是按月來計算物業服務收費，那么繳費不低于一個月，都是符合價格法的相關規定的。所以，業主或物業使用人可以按照自身能力，選擇按月、按季度、按年度等方式來繳納物業服務費用。　　當然，如果物業服務合同中，約定繳納物業費的周期，比如約定按照年度來繳納物業費，則應該按照物業合同中的約定執行。 原問題：《物業費可以按季度交嗎》

  回復于 2022-11-03 22:31:18